知乎蘭园 | 地下室底板这样做才能真正的防水

有人说，房子的品质，首先体现在防水工程，若有渗漏不仅扰乱人们的正常生活、生产秩序，而且直接影响到建筑物的使用寿命。防水工程是个系统工程，它涉及多个方面，所谓三分设计 三分材料 三分施工 一分管理=十分品质。作为房屋建造的“大难题”，绿城•蘭园也在防渗漏工艺的提升方面持续研究、打磨着。

本期「知乎蘭园」，就带大家走进地下室底板施工背后的隐蔽工程，细细查看防水工艺里的大门道。

通常情况，防水设计的一般原则是这么界定的：“预防为主，刚柔并济、因地制宜、综合治理”，以混凝土结构自防水为根本，以变形缝、施工缝等接缝防水为重点，并辅以全包防水层的多道防线的综合治理体系。

绿城•蘭园项目设计采用抗渗混凝土的刚性防水加上传统的SBS改性沥青防水卷材柔性防水相结合的防水体系。SBS改性沥青防水卷材以SBS橡胶改性石油沥青为侵渍覆盖层，以聚酯纤维、无纺布、黄麻布、玻纤毡等分别制作为胎基。以塑料薄膜为防粘隔离层，具有低温柔性好；耐热性能高，延伸性能好，使用寿命长，施工简便，污染小等特点。

建筑不止是钢筋水泥，更是对生活的真挚表达，远高于行业平均水准的绿城建筑品质，源自于对每一类建材的反复深研与探寻。为保证卷材品质，经过反复甄选，绿城•蘭园项目部直接对接厂家，采用由潍坊市宇虹防水材料有限公司特供的SBS改性沥青防水卷材。

原土清理控制平整度，控制垫层底标高。原土开挖过程中每隔一米做一个标高控制点，保证原土平整。

100mm厚垫层浇筑质量控制。浇筑前，控制垫层四周模板标高，垫层内采用灰饼保证垫层厚度，浇筑时，拉线测量控制垫层面平整度，后期通过面层抹平压光，使基面坚固、光滑、平整。

冷底子油施工。施工前保证基层干燥、干净、无尘土，刷基层处理剂能渗入垫层孔隙中，与基面牢固结合，封闭基层毛细孔隙，使基层形成防水能力；使基层表面变为憎水性，为粘结SBS防水材料创造了有利条件，有助于防水层与结构基层更好的结合。

附加层处理。防水附加层增加阴阳角等部位的强度与防水性能。防水附加层宽度不小于500mm，卷材搭接长度满足要求，拼缝粘结密实，精细到每一道缝隙，做到防水无死角。

防水卷材的铺贴。卷材铺贴前基层保持干燥，将表面杂物清理干净，施工时卷材搭接长度符合设计要求，热熔施工操作中控制火焰温度，禁止慢火烘烤以及强火过度烘烤以至烤坏胎基，卷材粘结后，搭接缝处挤油密实、无缝隙。

防水保护层。50mm厚C20细石混凝土防水保护层，防止下道工序破坏防水层以及防止日照、光照加速防水层的老化。防水卷材铺贴完成之后采用控制垫层浇筑同类方法浇筑50mm的防水保护层。

二次振捣工艺。底板采用抗渗混凝土以及二次振捣工艺提高混凝土密实度，减少混凝土裂纹、细缝,增强结构自防水性能。

  柔性防水层是地下室防水工程的第一道防线，本着“取法极致，得乎其上”的工匠精神，绿城•蘭园项目部严控柔性防水层品质，加上对混凝土结构自防水的施工控制，刚柔并济才能保证地下室防水工程不出现纰漏。

 地下室防水工艺，是绿城N个隐蔽工程之一。它们犹如一位位“隐身”于建筑体各个部位的守护者，用不畏繁复的精工细节，筑就一件件“时间铠甲”，守护生活品质，也记录生活美好。